Можно ли через «Госуслуги» заказать выписку из ЕГРН на ребёнка?
Росреестр Татарстана подготовил новый выпуск рубрики «Вы спрашивали — мы отвечаем». В ней эксперты нашего ведомства отвечают на вопросы, поступающие от граждан, в том числе наших подписчиков в социальных сетях, при оформлении недвижимости.
- Подскажите, можно ли через «Госуслуги» заказать выписку из ЕГРН на ребёнка собственника и можно ли это сделать с аккаунта мамы ребенка?
Запросить сведения из ЕГРН об объектах недвижимости, которые принадлежали или принадлежат несовершеннолетнему ребенку, через портал государственных услуг РФ возможно только в случае, если ребенок достиг 14-летнего возраста и имеет подтвержденную учетную запись в ЕСИА. Через личный кабинет «Госуслуг» одного из родителей подать такой запрос не получится, поэтому запросить данную выписку из ЕГРН можно через МФЦ. Выписка может быть предоставлена заявителю в бумажном виде в офисе МФЦ или в электронном виде на адрес электронной почты, указанный в запросе. Необходимо отметить, что данная выписка является сведениями ограниченного доступа и может быть предоставлена только самому правообладателю, его законному представителю или представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности.
- Если супруги при покупке недвижимости прописали в договоре свои доли, то это должен заверить нотариус?
Если в договоре о возмездном приобретении супругами недвижимости явно выражена их воля на изменение установленного законом режима совместной собственности, то такой договор должен быть удостоверен нотариусом.
- У меня участок площадью 400 кв. м в зоне Ж1 с видом разрешённого использования под магазин. Хотим установить дополнительный вид разрешённого использования — ИЖС. Это возможно, если учесть, что в этой зоне не разрешено строить магазин?
Согласно Правилам землепользования и застройки Казани, а именно изменениям, вступившим в силу с 20.04.2023, установлены предельные значения для земельных участков. В зоне Ж1 с видом разрешенного использования «ИЖС» установлено 1000 кв. м. Так как площадь указанного земельного участка не соответствует минимальному размеру, изменить ВРИ на «ИЖС» невозможно. В зоне Ж1 в условных видах разрешенного использования предусмотрено «Магазины», в соответствии с предельными размерами земельного участка, согласно 2 пункту ГК РФ статьи 39. Условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.
